住宅ローン3社に断られ/マンション購入

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 先ほども触れましたが、私の仕事(本業)はトラックの運転手であり、広島市内および近郊のマンション情報は知り尽くしています。さらに言えば配送先ってマンションの建築現場なんですよ。ですので、マンションに関する情報(例えば建築予定の空き地や実際に建て出した物件情報など)は人よりは詳しいつもりです。それに今はフリーの住宅情報誌がコンビニに行けば手に入りますよね。

 そんな訳があり、私の条件にかなう一番の物件は今住んでいるマンションだったのです。ところが、ここから先がすんなりと進まなかったのです。このマンションの販売員にも私の状況は正直に伝えました。計画は同じで、サラリーマンとしての収入と妻の収入を合算し、住宅ローンを申し込むというものでした。


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住宅ローンが組めない理由

 すべて書きますが、金融機関3社に申し込んで、すべて跳ねられました。色々と理由の説明を受けました。例えば申し込み時の年齢が45歳ですから35年ローンを申し込むと完済が80歳になり、65歳の時点で半分も返していない状況になる、とか、返済金額に対する収入額に厳しいものがあるとか、現在借金が残っているとか。そんな理由ですよ。

 普通、条件が厳しい申込者に対しては「減額になるパターンが多い」と販売員に説明を受けました。分りやすく言えば、3150万円の申し込みに対して2800万円までならOKとか、2800万円の申し込みであれば2500万円までとか、そんな風に減額返答になるらしい。最も一番良いのはそのまま通ることです。

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 そんな訳ですから、この時点でマンション購入は諦めて、とりあえず賃貸で物件を探し引越し、その後あらためて借金を完全に返済しさらに頭金を十分に蓄えてから…と予定変更しました。ですが、本当に住宅ローンが組めなかったわけでは有りませんし、賃貸マンションに住むことになったわけではありません。たぶん各金融機関は「金融情勢の悪化」により、ちょっと危ない人には貸さない(言い方は悪いですが貸し渋りの状況)という態度だったかもしれません。

 住宅ローンが組めないのであれば、賃貸マンションを選択するしか方法がありませんから、再びフリーの情報誌を片手に、色々と詮索です。ですが4人の大人が余裕ある生活を送るには80平米以上は欲しいところ。さらに通勤に車が必要ですから駐車場付きとなると家賃は120,000円以上が相場です。それに子供の通学のことを考えると下手な場所は借りられないし…そんなことを思っているある日、マンションの販売員から連絡がありました。……続きの借金あってもマンション買えたもご覧下さい。

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